El Registro Unico de Vivienda o RUV es la plataforma digital que se ha erigido como el punto nodal de información del sector vivienda en México al integrar datos de diversos agentes, para facilitar la toma de decisiones, beneficiando a millones de personas. Tiene el objetivo de proveer información completa, oportuna y veraz para la toma de decisiones estratégicas, de inversión, operativas y de política pública, en materia de:
- Ubicación
- Proceso Constructivo
- Seguro de Calidad
- Características, atributos y entorno de la vivienda
El RUV cuenta con la información de la Vivienda Nueva en Conjunto (VNC) y vivienda de Mercado Abierto Individual (MAI) para viviendas usadas o nuevas; otorgando una Clave Única de Vivienda (CUV) la cual es el dato de identificación utilizado para el trámite de crédito hipotecario de los Organismos Nacionales de Vivienda (ONAVIS).
Para la construcción de esta información el RUV hace uso de un proceso general que contempla las distintas etapas por la que pasa la vivienda (planeaciones, construcción, habitabilidad y venta) y haciendo uso de distintas herramientas de análisis como la geoespacial. Los pasos del proceso general son:
- Registro de empresas, desarrolladores y verificadores.
- Registro de oferta y obtención de CUV.
- Registro de atributos de la vivienda.
- Verificación del proceso de construcción.
- Seguro de calidad.
- Mediciones y verificación de las ROP CONAVI.
Con esto el RUV puede contribuir con el 80% de la información disponible en el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) administrado por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), y publicado por la Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). No obstante no son los únicos actores de información, también interactúa con el Centro Nacional de Prevención de Desastres (CENAPRED), Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE), Sociedad Hipotecaria Federal (SHP), Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED) y la Asociación de Bancos de México (ABM)
Historia del RUV
Creación
- 2004: El INFONAVIT anuncia su creación.
- 2006: Se unifican los criterios para el registro de vivienda.
- 2008: Inicia operaciones.
Consolidación
- 2009: Inicia el proceso de verificación de obras.
- 2010: Se establece como herramienta para el sector de la vivienda.
- 2011: Se convierte en un fideicomiso.
Crecimiento e implementación
- 2013: Incorporación del Gobierno Federal en los procesos internos.
- 2014: Implementación de la cobertura de calidad.
- 2015: Integración de acciones de vivienda.
Diversificación de productos y servicios
- 2016: Convenio con la ABM.
- 2017: Implementación de la CUV en vivienda MAI y generación de reportes de evaluación del entorno de vivienda y crédito puente.
- 2018: Inicia el seguro de calidad y bolsa inmobiliaria.
Innovación y Evolución Tecnológica
- 2019: Evolución de la plataforma tecnológica y expansión del portafolio de productos y servicios.
Productos de servicios del RUV
- Proveer información de calidad
- Análisis del entorno
- Consulta de información por desarrollador
- Genera incertidumbre
- Capacitación de análisis
- Certifica información
- Procesos relacionados con las ONAVIS
